Venda R$:450.000,00 - Casa
Casa Duplex Espaçosa com Área Gourmet e Terraço Coberto no Boassu – São Gonçalo
Se você busca espaço, conforto e localização privilegiada, esta residência de 220 m² de área construída é a escolha ideal para a sua família. Com estrutura sólida de 24 anos, planejada e muito bem conservada, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, total privacidade e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
DISTRIBUIÇÃO INTERNA POR PAVIMENTOS
1º Pavimento:
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Garagem: 1 vaga coberta e fechada.
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Ambientes Internos: Sala ampla, cozinha espaçosa com armários planejados de excelente qualidade, 1 banheiro social equipado com box Blindex e área de serviço com lavanderia totalmente independente.
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Quintal e Lazer: Quintal totalmente revestido em piso frio, chuveirão instalado e área gourmet coberta equipada com bancada e armários planejados.
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Estrutura para Pets: Canil alvenado/estruturado com capacidade para até 2 cães de grande porte.
2º Pavimento:
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Quartos: 3 quartos confortáveis e bem ventilados.
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Banheiro: 1 banheiro social equipado com box Blindex.
3º Pavimento (Terraço e Apoio):
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Quarto Adicional: 1 quarto espaçoso no terraço (ideal para dependência, escritório ou acomodação de hóspedes).
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Banheiro: 1 banheiro social de apoio.
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Lazer e Organização: Amplo terraço coberto e despensa para armazenamento.
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Armazenamento Superior: Amplo porão organizador na área superior, junto às caixas d’água.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA E INFRAESTRUTURA
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Cisterna: 7.000 Litros.
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Reservatórios Superiores: 2 Caixas d’água de 1.000 Litros cada (localizadas no porão do terraço).
CARACTERÍSTICAS DA RUA E LOCALIZAÇÃO
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Perfil da Rua: Residencial, tranquila, asfaltada, iluminação pública completa, sem saída e livre de alagamentos.
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Transporte Público: Ponto de ônibus na porta com linhas diretas para Centro de São Gonçalo, Alcântara, Nova Cidade, Niterói, Rio de Janeiro, Manilha, Itaboraí e Rio Bonito.
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Pontos de Referência: A apenas 1 ponto de ônibus do Parque Olímpico RJ (antigo Piscinão) e a 2 pontos do Shopping São Gonçalo (BR-101).
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Comércio Local: Próximo a supermercados, farmácias, postos de saúde, padarias e restaurantes.
DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE VENDA
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Situação Jurídica: Documentação 100% regularizada.
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Registros: Escritura e RGI do terreno.
Agende sua visita e venha conhecer de perto toda a estrutura deste imóvel!
Detalhes Adicionais
- IPTU: R$ 63,76
