Locação de Laje Corporativa 695 m² | Edifício Le Bourget | Em frente ao Aeroporto Santos Dumont | Vista Panorâmica

Oportunidade de locação de laje corporativa de alto padrão no Centro Empresarial Charles de Gaulle (Edifício Le Bourget). O ativo é destinado a empresas que buscam uma sede com prestígio institucional, eficiência logística e infraestrutura pronta para ocupação imediata.

Localização e Logística

Situado em localização estratégica no Rio de Janeiro, em frente ao Aeroporto Santos Dumont (SDU), o imóvel oferece conectividade aérea inigualável e acesso direto ao VLT e ao polo financeiro do Centro.

Diferenciais da Unidade

• Prontidão de Uso (Plug & Play): Laje em excelente estado, estruturada com divisórias em vidro, drywall, piso funcional e sistema de iluminação. Redução drástica de Capex para o novo locatário.

• Vista Institucional: Fachada com vista frontal e definitiva para a Baía de Guanabara, Marina da Glória e Pão de Açúcar.

• Layout Interno: Configuração atual para 30 salas, área de convivência/copa e sanitários dimensionados.

• Vagas de Garagem: 5 unidades privativas vinculadas à laje.

Infraestrutura do Edifício

• Classificação A-.

• Ar-condicionado central de alta eficiência.

• Segurança patrimonial com controle de acesso rigoroso.

Condições Comerciais de Locação

• Aluguel (Líquido): R$ 20.000,00

• Condomínio: R$ 23.086,74

• IPTU: R$23.086,74

• Pacote de Locação: R$ 50.000,00

Detalhes Adicionais

• Condomínio: R$ 23.086,74
• IPTU: R$ 5.149,00